À BEIGNON, FENÊTRÉA BÂTIT DES FENÊTRES… ET DES SOLUTIONS POUR LOGER SES SALARIÉS
FenêtréA est une entreprise industrielle familiale dont le métier est la fabrication industrielle de fenêtres, portes et volets à destination des installateurs professionnels. Installée à Beignon (Morbihan) depuis une trentaine d’années, elle emploie près de 500 salariés pour un chiffre d’affaires ciblé à 78 M€ en 2025.
En perpétuel développement, l’entreprise, dans le cadre de son projet stratégique 2024-2030, va construire une nouvelle unité de production pour fabriquer des fenêtres en aluminium. Une usine de 20 000 m2 pour plus de 30 M€ d’investissement avec à la clé environ 100 nouveaux emplois. Mais attirer des salariés à Beignon, commune rurale de 2 000 habitants, n’est pas si simple…
« Notre site est implanté à Beignon (56) en plein centre Bretagne, en bordure de la forêt de Brocéliande et à proximité des écoles de Saint-Cyr-Coëtquidan, explique Dominique Lamballe, président de FenêtréA, mais l’offre de logements est sujette à des tensions du même ordre que celles touchant les villes du littoral alors que nous sommes en campagne. En effet, l’offre de logements sur le territoire est sous tension, avec environs 200 demandes non satisfaites dans la commune. Cette situation s’explique par plusieurs facteurs :
• La métropole de Rennes reste relativement proche de Beignon apportant de nouvelles populations travaillant sur Rennes, mais souhaitant se loger ici.
• Les entreprises du secteur sont aussi dynamiques et attirent de nouveaux salariés.
• Les écoles militaires de Saint-Cyr-Coëtquidan obligent les étudiants en dernière année à se loger dans les communes environnantes.
De plus, nous sommes pénalisés par la difficulté de mobilité de nos salariés pour rejoindre notre usine, car, soit vous habitez à Beignon et vous pouvez venir à pied ou à vélo, soit vous habitez dans les communes voisines et votre seule option est de venir en voiture. L’offre de transports en commun n’est pas adaptée aux horaires des salariés et même si nous développons fortement le covoiturage depuis des années, à chaque nouvelle embauche, il nous faut créer une place de parking !
Sur notre territoire, le problème de logements va de pair avec la mobilité. En effet, si nous recrutons un salarié habitant à plus de 25 km, il faut que nous l’aidions à trouver un logement plus proche sans quoi celui-ci va nous quitter, car entre la fatigue du trajet et les frais associés à la voiture et l’essence, la personne va rechercher un job plus proche de chez elle, faute de logement disponible dans notre secteur », remarque aussi Dominique Lamballe, président de FenêtréA.
LE PROJET : CONSTRUIRE AUJOURD’HUI POUR LOGER DEMAIN
À chaque fois que cela est possible, FenêtréA sollicite les communes voisines afin de créer des logements pour pouvoir accueillir les 30 à 40 personnes qu’elle recrute tous les ans. Mais avec le lancement de la nouvelle usine Alu prévu en 2027, la pression va s’intensifier : entre 70 et 100 recrutements sont nécessaires sur une période très courte, alors même que le marché du logement est déjà fortement tendu à Beignon.
Face à ce constat, et à la suite d’un échange avec la commune, l’entreprise a décidé d’agir directement. FenêtréA s’engage ainsi dans la construction d’un lotissement de 41 maisons avec garages, que ses salariés pourront louer et acheter. En effet, la commune de Beignon qui n’a pas les moyens de monter une telle opération, a accepté de céder un terrain d’environ 10 900 m2 viabilisé.
Pour ce faire, l’entreprise a créé une société dédiée à cette opération « Horizon Brocéliande », qui a acquis le terrain auprès de la commune de Beignon et a lancé le projet de construction en trois tranches :
- Tranche A : 12 maisons
- Tranche B : 12 maisons
- Tranches C : 17 maisons
CALENDRIER PRÉVISIONNEL
• Lancement de la tranche A en mai 2025 – Réception en avril 2026
• Lancement de la tranche B en mai 2026 – Réception en avril 2027
• Lancement de la tranche C en mai 2027 – Réception en avril 2028
Le principe n’est pas de rester propriétaire au-delà de dix ans. Chaque tranche prévoit donc des maisons en location et des maisons à vendre.
- Tranche A : 8 locations et 4 ventes
- Tranche B : 8 locations et 4 ventes
- Tranche C : 11 locations et 6 ventes
Le but ultime est d’installer 41 familles de salariés FenêtréA à Beignon.